18 Rue Adrien Guebhard, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Adrien Guebhard, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Adrien Guebhard, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 356 mètres
- - Ecole primaire Félix à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Adrien Guebhard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Adrien Guebhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Adrien Guebhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Adrien Guebhard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adrien Guebhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Adrien Guebhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Adrien Guebhard dans son marché local
Prix du 18 Rue Adrien Guebhard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Guebhard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 18 Rue Adrien Guebhard se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Adrien Guebhard par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Adrien Guebhard se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 10.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Adrien Guebhard à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Adrien Guebhard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.61 % sur 1 an et augmenté de 47.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
