4 Rue Adrien Guebhard, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adrien Guebhard, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adrien Guebhard, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 428 mètres
- - Ecole primaire Félix à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Adrien Guebhard
Les 4 ventes au 4 Rue Adrien Guebhard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adrien Guebhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adrien Guebhard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Guebhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Guebhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adrien Guebhard dans son marché local
Prix du 4 Rue Adrien Guebhard par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Guebhard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 4 Rue Adrien Guebhard se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adrien Guebhard par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adrien Guebhard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 4.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adrien Guebhard à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adrien Guebhard est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.83 % sur 1 an et augmenté de 47.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
