7 Rue de l'Hôpital, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 1.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hôpital, 06460 Saint-Vallier-de-Thiey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vallier-de-Thiey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vallier Grand Pre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Vallier-de-Thiey à 446 mètres
- - Ecole primaire Félix à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Hôpital, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 7 Rue de l'Hôpital se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hôpital par rapport à Saint-Vallier-de-Thiey et à Alpes-Maritimes
À Saint-Vallier-de-Thiey, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hôpital se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier-de-Thiey et 15.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hôpital à Saint-Vallier-de-Thiey
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hôpital est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier-de-Thiey, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier-de-Thiey a augmenté de 23.49 % sur 1 an et augmenté de 47.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2020 à 4 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
