20 Impasse Leon Veran, 06500 Sainte-Agnès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Leon Veran, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Leon Veran, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 362 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrolles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Imbert à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Leon Veran
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Leon Veran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Leon Veran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Leon Veran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Leon Veran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Leon Veran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Leon Veran dans son marché local
Prix du 20 Impasse Leon Veran par rapport à la voie
Sur Impasse Leon Veran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 20 Impasse Leon Veran se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Leon Veran par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Leon Veran se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Sainte-Agnès et 36.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Leon Veran à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Leon Veran est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.28 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 20 Impasse Leon Veran à Sainte-Agnès, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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