11 Rue des Comtes Leotardi, 06500 Sainte-Agnès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Comtes Leotardi, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Comtes Leotardi, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallalaïra à 63 mètres
Ventes au 11 Rue des Comtes Leotardi
Une vente a été recensée au 11 Rue des Comtes Leotardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Comtes Leotardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Comtes Leotardi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Comtes Leotardi dans son marché local
Prix du 11 Rue des Comtes Leotardi par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes Leotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 11 Rue des Comtes Leotardi se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Comtes Leotardi par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Comtes Leotardi se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 8.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Comtes Leotardi à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Comtes Leotardi est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.4 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
