36 Rue des Comtes Leotardi, 06500 Sainte-Agnès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Comtes Leotardi, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Comtes Leotardi, 06500 Sainte-Agnès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0880 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallalaïra à 64 mètres
Ventes au 36 Rue des Comtes Leotardi
Une vente a été recensée au 36 Rue des Comtes Leotardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Comtes Leotardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Comtes Leotardi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Comtes Leotardi dans son marché local
Prix du 36 Rue des Comtes Leotardi par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes Leotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 36 Rue des Comtes Leotardi se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Comtes Leotardi par rapport à Sainte-Agnès et à Alpes-Maritimes
À Sainte-Agnès, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Comtes Leotardi se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Agnès et 10.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Comtes Leotardi à Sainte-Agnès
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Comtes Leotardi est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Sainte-Agnès, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Agnès a baissé de 20.4 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 369 €/m² au premier semestre 2024 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.
