26 Avenue Daveo, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Daveo, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1000 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Daveo, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1536 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Daveo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Daveo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Daveo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Daveo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Daveo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Daveo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Daveo dans son marché local
Prix du 26 Avenue Daveo par rapport à la voie
Sur Avenue Daveo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 26 Avenue Daveo se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Daveo par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Daveo se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Saorge et 58.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Daveo à Saorge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Daveo est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
