2 Place Georges Clémenceau, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Clémenceau, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 107 mètres
Ventes au 2 Place Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 2 Place Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Place Georges Clémenceau se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Clémenceau par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Clémenceau se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Saorge et 67.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Clémenceau à Saorge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Clémenceau est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 2 Place Georges Clémenceau à Saorge, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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