15 Rue Poilus, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Poilus, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°25 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Poilus, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Poilus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Poilus dans son marché local
Prix du 15 Rue Poilus par rapport à la voie
Sur Rue Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 15 Rue Poilus se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Poilus par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Poilus se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Saorge et 66.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Poilus à Saorge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Poilus est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
