109 Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°51 et de n°95.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 36 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 209 mètres
Ventes au 109 Rue Virgile Barel
Les 2 ventes au 109 Rue Virgile Barel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Virgile Barel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 109 Rue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 109 Rue Virgile Barel se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Virgile Barel par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Virgile Barel se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Saorge et 63.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Virgile Barel à Saorge
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Virgile Barel est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
