48 a Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 a Rue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 a Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 48 a Rue Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 48 a Rue Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 a Rue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 a Rue Virgile Barel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 a Rue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 48 a Rue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 48 a Rue Virgile Barel se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 a Rue Virgile Barel par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 a Rue Virgile Barel se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Saorge et 62.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 a Rue Virgile Barel à Saorge
Le loyer moyen estimé au 48 a Rue Virgile Barel est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
