206 Route des Combes, 06750 Séranon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Route des Combes, affiche un prix moyen de 2 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1664, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Route des Combes, 06750 Séranon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1664, situé dans le quartier Séranon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clue à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Séranon à 1263 mètres
Ventes au 206 Route des Combes
Les 4 ventes au 206 Route des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Route des Combes dans son marché local
Prix du 206 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 206 Route des Combes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Route des Combes par rapport à Séranon et à Alpes-Maritimes
À Séranon, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Route des Combes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Séranon et 45.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Route des Combes à Séranon
Le loyer moyen estimé au 206 Route des Combes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Séranon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séranon a augmenté de 59.83 % sur 1 an et augmenté de 135.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 879 €/m² au premier semestre 2022 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
