2 Avenue des Arcs-sur-argens, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Arcs-sur-argens, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Arcs-sur-argens, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sospel.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 774 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Arcs-sur-argens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Arcs-sur-argens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Arcs-sur-argens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Arcs-sur-argens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arcs-sur-argens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arcs-sur-argens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Arcs-sur-argens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Arcs-sur-argens par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcs-sur-argens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Avenue des Arcs-sur-argens se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Arcs-sur-argens par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des maisons atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Arcs-sur-argens se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Sospel et -29.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Arcs-sur-argens à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Arcs-sur-argens est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sospel a baissé de 23.54 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 761 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 425 €/m² sur la période récente.
