9 Avenue Jean Médecin, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Médecin, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0273 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 225 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Médecin
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Médecin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Médecin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 9 Avenue Jean Médecin se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Médecin par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Médecin se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Sospel et 32.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Médecin à Sospel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Médecin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
