14 Boulevard Charles de Gaulle, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 20.32 % à celui du n°8 et de 34.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Charles de Gaulle, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 215 mètres
Ventes au 14 Boulevard Charles de Gaulle
Les 9 ventes au 14 Boulevard Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 14 Boulevard Charles de Gaulle se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Charles de Gaulle se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 17.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Charles de Gaulle à Sospel
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Charles de Gaulle est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
