8 bis Boulevard du General de Gaulle, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du General de Gaulle, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 607 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du General de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 8 bis Boulevard du General de Gaulle se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du General de Gaulle par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du General de Gaulle se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Sospel et 31.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du General de Gaulle à Sospel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du General de Gaulle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
