2 Boulevard du Malpertus, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Malpertus, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°1 a mais inférieur de 9.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Malpertus, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 829 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Malpertus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Malpertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Malpertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Malpertus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Malpertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Malpertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Malpertus dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Malpertus par rapport à la voie
Sur Boulevard du Malpertus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Boulevard du Malpertus se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Malpertus par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Malpertus se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Sospel et 32.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Malpertus à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Malpertus est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
