26 Le Château, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Le Château, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Le Château, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 925 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Le Château
Aucune vente n'a été recensée au 26 Le Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Le Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Le Château, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Le Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Le Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Le Château dans son marché local
Prix du 26 Le Château par rapport à la voie
Sur Le Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 26 Le Château se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Le Château par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Le Château se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Sospel et 29.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Le Château à Sospel
Le loyer moyen estimé au 26 Le Château est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
