7 Lieu Dit Placette des Pastoris, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lieu Dit Placette des Pastoris, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0273 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 821 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 243 mètres
Ventes au 7 Lieu Dit Placette des Pastoris
Les 2 ventes au 7 Lieu Dit Placette des Pastoris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris dans son marché local
Prix du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Placette des Pastoris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 7 Lieu Dit Placette des Pastoris se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lieu Dit Placette des Pastoris par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lieu Dit Placette des Pastoris se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Sospel et 34.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lieu Dit Placette des Pastoris à Sospel
Le loyer moyen estimé au 7 Lieu Dit Placette des Pastoris est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
