13 Place de la Tour, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Tour, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Tour, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 974 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 366 mètres
Ventes au 13 Place de la Tour
Une vente a été recensée au 13 Place de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Tour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Tour dans son marché local
Prix du 13 Place de la Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 13 Place de la Tour se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Tour par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Tour se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Sospel et 27.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Tour à Sospel
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Tour est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
