2 résidence les bienvenues, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 résidence les bienvenues, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 résidence les bienvenues, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1844 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 résidence les bienvenues
Aucune vente n'a été recensée au 2 résidence les bienvenues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 résidence les bienvenues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 résidence les bienvenues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 résidence les bienvenues dans son marché local
Prix du 2 résidence les bienvenues par rapport à la voie
Sur résidence les bienvenues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 résidence les bienvenues se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 résidence les bienvenues par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 résidence les bienvenues se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Sospel et 31.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 résidence les bienvenues à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 résidence les bienvenues est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
