9 Route Nationale N 204, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route Nationale N 204, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Nationale N 204, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel Gare Sncf à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 933 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 601 mètres
Ventes au 9 Route Nationale N 204
Les 8 ventes au 9 Route Nationale N 204 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Nationale N 204
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Nationale N 204, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Nationale N 204
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Nationale N 204 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Nationale N 204 dans son marché local
Prix du 9 Route Nationale N 204 par rapport à la voie
Sur Route Nationale N 204, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 9 Route Nationale N 204 se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Nationale N 204 par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Nationale N 204 se situe 42.57 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 3.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Nationale N 204 à Sospel
Le loyer moyen estimé au 9 Route Nationale N 204 est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
