2 Rue Auda, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auda, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1 et du 7.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auda, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 904 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 253 mètres
Ventes au 2 Rue Auda
Une vente a été recensée au 2 Rue Auda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auda, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auda dans son marché local
Prix du 2 Rue Auda par rapport à la voie
Sur Rue Auda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue Auda se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auda par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auda se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Sospel et 30.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auda à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auda est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
