2 bis Rue des Hirondelles, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Hirondelles, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 862 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Hirondelles, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 bis Rue des Hirondelles se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Hirondelles par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Hirondelles se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Sospel et 49.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Hirondelles à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Hirondelles est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
