3 Rue du Pont Vieux, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Vieux, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 808 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 242 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont Vieux
Les 4 ventes au 3 Rue du Pont Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Vieux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Rue du Pont Vieux se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Vieux par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Vieux se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Sospel et 39.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Vieux à Sospel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Vieux est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
