29 Avenue de France, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 quater et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de France, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Tende.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 221 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue de France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de France dans son marché local
Prix du 29 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 29 Avenue de France se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de France par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de France se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de France à Tende
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de France est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
