111 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue du 16 Septembre 1947, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°113 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende Gare Sncf à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue du 16 Septembre 1947
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue du 16 Septembre 1947 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue du 16 Septembre 1947
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue du 16 Septembre 1947 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue du 16 Septembre 1947 dans son marché local
Prix du 111 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à la voie
Sur Avenue du 16 Septembre 1947, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 111 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Tende et 56.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue du 16 Septembre 1947 à Tende
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue du 16 Septembre 1947 est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
