21 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 16 Septembre 1947, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du 16 Septembre 1947
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du 16 Septembre 1947 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 16 Septembre 1947
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 16 Septembre 1947, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 16 Septembre 1947
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 16 Septembre 1947 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 16 Septembre 1947 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à la voie
Sur Avenue du 16 Septembre 1947, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 21 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 16 Septembre 1947 à Tende
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 16 Septembre 1947 est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
