3 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 16 Septembre 1947, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 767 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 141 mètres
Ventes au 3 Avenue du 16 Septembre 1947
Une vente a été recensée au 3 Avenue du 16 Septembre 1947. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 16 Septembre 1947
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 16 Septembre 1947, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 16 Septembre 1947 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à la voie
Sur Avenue du 16 Septembre 1947, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Tende et 64.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 16 Septembre 1947 à Tende
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 16 Septembre 1947 est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
