35 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 16 Septembre 1947, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 16 Septembre 1947, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1218 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende Gare Sncf à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 38 mètres
Ventes au 35 Avenue du 16 Septembre 1947
Une vente a été recensée au 35 Avenue du 16 Septembre 1947. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 16 Septembre 1947
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 16 Septembre 1947, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 16 Septembre 1947
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 16 Septembre 1947 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 16 Septembre 1947 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à la voie
Sur Avenue du 16 Septembre 1947, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 35 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 16 Septembre 1947 par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 16 Septembre 1947 se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Tende et 58.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 16 Septembre 1947 à Tende
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 16 Septembre 1947 est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
