11 Avenue Marius Barucchi, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marius Barucchi, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marius Barucchi, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marius Barucchi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marius Barucchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marius Barucchi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marius Barucchi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marius Barucchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marius Barucchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marius Barucchi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marius Barucchi par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Barucchi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 11 Avenue Marius Barucchi se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marius Barucchi par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marius Barucchi se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Tende et 58.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marius Barucchi à Tende
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marius Barucchi est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
