3 Avenue Marius Barucchi, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marius Barucchi, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marius Barucchi, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marius Barucchi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marius Barucchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marius Barucchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marius Barucchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marius Barucchi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marius Barucchi par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Barucchi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 3 Avenue Marius Barucchi se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marius Barucchi par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marius Barucchi se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Tende et 54.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marius Barucchi à Tende
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marius Barucchi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
