2 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Martyrs de la Résistance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Tende et 66.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Martyrs de la Résistance à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Martyrs de la Résistance est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
