76 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², identique à celui du n°71 mais inférieur de 24.12 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 26 parkings - 857 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 634 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 656 mètres
Ventes au 76 Avenue Martyrs de la Résistance
Les 2 ventes au 76 Avenue Martyrs de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 76 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 76 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tende et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Martyrs de la Résistance à Tende
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Martyrs de la Résistance est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
