31 montée Eudoxie, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 montée Eudoxie, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 montée Eudoxie, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 31 montée Eudoxie
Aucune vente n'a été recensée au 31 montée Eudoxie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 montée Eudoxie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 montée Eudoxie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 montée Eudoxie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 montée Eudoxie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 montée Eudoxie dans son marché local
Prix du 31 montée Eudoxie par rapport à la voie
Sur montée Eudoxie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 31 montée Eudoxie se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 montée Eudoxie par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 montée Eudoxie se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Tende et 62.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 montée Eudoxie à Tende
Le loyer moyen estimé au 31 montée Eudoxie est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
