2 Rue Antoine Operto, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Operto, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1 bis et du 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Operto, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Operto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Operto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Operto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Operto, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Operto dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Operto par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Operto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Rue Antoine Operto se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Operto par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Operto se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Tende et 70.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Operto à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Operto est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
