63 Rue Cotta, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Cotta, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°65 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Cotta, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Cotta
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Cotta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Cotta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Cotta dans son marché local
Prix du 63 Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 63 Rue Cotta se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Cotta par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Cotta se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Tende et 63.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Cotta à Tende
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Cotta est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 63 Rue Cotta à Tende, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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