2 Rue de France, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de France, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de France, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 187 mètres
Ventes au 2 Rue de France
Une vente a été recensée au 2 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de France, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de France dans son marché local
Prix du 2 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Rue de France se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de France par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de France se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Tende et 62.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de France à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de France est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
