32 Rue de France, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de France, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de France, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 262 mètres
Ventes au 32 Rue de France
Les 2 ventes au 32 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de France dans son marché local
Prix du 32 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 32 Rue de France se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de France par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de France se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Tende et 52.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de France à Tende
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de France est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
