Rue de la Cité des Jardins, 06430 Tende

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 773 €

de 1 309 € à 2 040 €

Maison

Prix moyen au m²

1 573 €

de 1 299 € à 2 031 €

Rue de la Cité des Jardins, 06430 Tende, affiche un prix moyen de 1 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.23 €

11.25 € – 15.21 €

Rentabilité indicative

8.95 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Cité des Jardins dans son marché local

Prix Rue de la Cité des Jardins par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes

À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cité des Jardins se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Tende et 52.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cité des Jardins à Tende

Le loyer moyen estimé Rue de la Cité des Jardins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Carabalona, 06430 Tende(1,708 €)

Avenue Georges Bidault, 06430 Tende(1,530 €)

Avenue Aimable Gastaud, 06430 Tende(1,535 €)

Montée Saint Jean-Baptiste, 06430 Tende(1,813 €)

Rue Cotta, 06430 Tende(1,632 €)

piste de Speggi, 06430 Tende(1,815 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Cité des Jardins

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Baptiste Rusca à 3190 mètres
- Ecole primaire de Tende à 673 mètres

Rues à proximité :

Rue André Carabalona

Avenue Georges Bidault

Avenue Aimable Gastaud

Montée Saint Jean-Baptiste

Rue Cotta

piste de Speggi

Le parc immobilier Rue de la Cité des Jardins

Rue de la Cité des Jardins est située dans le quartier Tende. Elle compte 1898 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de la Cité des Jardins

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cité des Jardins, classées par tranches de numéros.

2 Rue de la Cité des Jardins, 06430 Tende

4 Rue de la Cité des Jardins, 06430 Tende

Biens en vente à proximité du Rue de la Cité des Jardins

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Cité des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.