2 Rue Louis Delas, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Delas, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Delas, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 175 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Delas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Delas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Delas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Delas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Delas dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Delas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Rue Louis Delas se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Delas par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Delas se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Tende et 66.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Delas à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Delas est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
