9 Ruelle des Jardins, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle des Jardins, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle des Jardins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 9 Ruelle des Jardins se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle des Jardins par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle des Jardins se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Tende et 68.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle des Jardins à Tende
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle des Jardins est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
