8 Ruelle Supérieure du Château, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Supérieure du Château, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Supérieure du Château, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Supérieure du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Supérieure du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Supérieure du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Supérieure du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Supérieure du Château dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Supérieure du Château par rapport à la voie
Sur Ruelle Supérieure du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 8 Ruelle Supérieure du Château se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Supérieure du Château par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Supérieure du Château se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Tende et 67.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Supérieure du Château à Tende
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Supérieure du Château est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
