7 Avenue de la Réale, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Réale, affiche un prix moyen de 8 319 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 458 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Réale, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 458 logements - 2 locaux - 17 parkings - 25469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2288 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1562 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1566 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1565 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1653 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1563 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Camille à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 1499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Réale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Réale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Réale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Réale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Réale dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Réale par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 305 €/m². Avec un prix moyen de 8 319 €/m², le 7 Avenue de la Réale se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Réale par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Réale se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 122.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Réale à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Réale est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
