45 Route d'Ascros, 06830 Toudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route d'Ascros, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route d'Ascros, 06830 Toudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Toudon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Toudon Mixte à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toudon à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route d'Ascros
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route d'Ascros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route d'Ascros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route d'Ascros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route d'Ascros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route d'Ascros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route d'Ascros dans son marché local
Prix du 45 Route d'Ascros par rapport à la voie
Sur Route d'Ascros, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 45 Route d'Ascros se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route d'Ascros par rapport à Toudon et à Alpes-Maritimes
À Toudon, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route d'Ascros se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Toudon et 80 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route d'Ascros à Toudon
Le loyer moyen estimé au 45 Route d'Ascros est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Toudon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toudon a baissé de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 45 Route d'Ascros à Toudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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