35 Rue du Breck, 06830 Toudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Breck, affiche un prix moyen de 992 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Breck, 06830 Toudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toudon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Toudon Mixte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toudon à 45 mètres
Ventes au 35 Rue du Breck
Une vente a été recensée au 35 Rue du Breck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Breck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Breck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Breck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Breck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Breck dans son marché local
Prix du 35 Rue du Breck par rapport à la voie
Sur Rue du Breck, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 35 Rue du Breck se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Breck par rapport à Toudon et à Alpes-Maritimes
À Toudon, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Breck se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Toudon et 80 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Breck à Toudon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Breck est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Toudon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toudon a baissé de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 35 Rue du Breck à Toudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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