1 Avenue de la Gare, 06440 Touët-de-l'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°17 bis et du 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Gare, 06440 Touët-de-l'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Touët-de-l'Escarène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Touët De L'escarène à 25 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Touët-de-l'Escarène et à Alpes-Maritimes
À Touët-de-l'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Touët-de-l'Escarène et 42.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Gare à Touët-de-l'Escarène
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Gare est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Touët-de-l'Escarène, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-de-l'Escarène a augmenté de 18.34 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
