1 Montee du Tracoal, 06440 Touët-de-l'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montee du Tracoal, affiche un prix moyen de 2 097 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee du Tracoal, 06440 Touët-de-l'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Touët-de-l'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Touët De L'escarène à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee du Tracoal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee du Tracoal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee du Tracoal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee du Tracoal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Tracoal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee du Tracoal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee du Tracoal dans son marché local
Prix du 1 Montee du Tracoal par rapport à la voie
Sur Montee du Tracoal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 Montee du Tracoal se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee du Tracoal par rapport à Touët-de-l'Escarène et à Alpes-Maritimes
À Touët-de-l'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee du Tracoal se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Touët-de-l'Escarène et 43.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee du Tracoal à Touët-de-l'Escarène
Le loyer moyen estimé au 1 Montee du Tracoal est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Touët-de-l'Escarène, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-de-l'Escarène a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
