9 Route Nationale, 06440 Touët-de-l'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route Nationale, 06440 Touët-de-l'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Touët-de-l'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0719 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Touët De L'escarène à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route Nationale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route Nationale dans son marché local
Prix du 9 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 9 Route Nationale se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route Nationale par rapport à Touët-de-l'Escarène et à Alpes-Maritimes
À Touët-de-l'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route Nationale se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Touët-de-l'Escarène et 39.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route Nationale à Touët-de-l'Escarène
Le loyer moyen estimé au 9 Route Nationale est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Touët-de-l'Escarène, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-de-l'Escarène a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
