2 Rue Espras, 06440 Touët-de-l'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Espras, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Espras, 06440 Touët-de-l'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Touët-de-l'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Touët De L'escarène à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Espras
Une vente a été recensée au 2 Rue Espras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Espras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Espras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Espras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Espras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Espras dans son marché local
Prix du 2 Rue Espras par rapport à la voie
Sur Rue Espras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Rue Espras se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Espras par rapport à Touët-de-l'Escarène et à Alpes-Maritimes
À Touët-de-l'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Espras se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Touët-de-l'Escarène et 41.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Espras à Touët-de-l'Escarène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Espras est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Touët-de-l'Escarène, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-de-l'Escarène a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
